Ile za mieszkanie w Oleśnicy?

Ceny poszły w górę

Sytuacja na rynku nieruchomości w szczególny sposób interesuje tych, którzy potrzebują i planują zakup nieruchomości. W wyniku rosnącej inflacji ceny na właściwie wszystkie produkty i usługi poszybowały w górę. Dotyczy to całego kraju, natomiast Oleśnica nie jest wyjątkiem. Ile obecnie kosztuje nieruchomość na terenie miasta?

Ceny z rynku wtórnego

Miasta Dolnego Śląska są jednymi z najdroższych miejsc do zasiedlenia w Polsce. W porównaniu do mieszkań w innych województwach, ceny są tutaj dość wysokie. Jak wobec tej ogólnej konkluzji wypada Oleśnica? Dane dotyczą II kwartału 2021 roku, a badania, które przeprowadzili eksperci objęły łącznie 77 polskich miast. Nie mogło wśród nich zabraknąć Oleśnicy. Jakie są wyniki tejże kalkulacji?

Okazuje się, że Oleśnica posiada jedną z wyższych cen za metr kwadratowy nieruchomości, pochodzącej z rynku wtórnego. W II kwartale 2021 roku wynosiła ona 5669 zł/m², natomiast od I kwartału ta cena wzrosła o 623 zł/m². Jest to oczywiście cena średnia, natomiast skok jest niebywały. Zwłaszcza, że nie mówimy tutaj o mieszkaniach nowych, tylko o takich, które już posiadały jakichś właścicieli. W II kwartale 2021 roku połowa nieruchomości w Oleśnicy kosztowała powyżej 315 tys. złotych, natomiast połowa mniej niż ta kwota. To jest o 32,5 tys. więcej niż w kwartale poprzednim.

Największe wzięcie?

Największym zainteresowaniem klienta na rynku wtórnym cieszą się te mieszkania, które posiadają co najmniej dwa pokoje. Jednakże średnio takie nieruchomości są droższe. Ażeby w Oleśnicy nabyć z drugiej ręki takie mieszkanie trzeba średnio wyłożyć 6102 zł/m². Jest to ponad 400 złotych więcej od metra, niż wskazuje ogólna średnia. Fakt, że kwota przekracza 6 tys. złotych powoli upodabnia Oleśnicę do największych miast Polski. We Wrocławiu na przykład średnia cena mieszkania z rynku wtórnego to 6598 zł/m².

Pojawia się tu ciekawa tendencja. Mieszkania dwupokojowe są w Oleśnicy najdroższe. Zaraz po nich plasują się mieszkania trzypokojowe, które kosztują 5629 zł/m², natomiast najtańsze są czteropokojowe: 5456 zł/m². Między nimi lokuje się cena kawalerki – 5761 zł/m².